82 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 198,1 m² · constr. 1965 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 995 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773235654710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02521400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
66107773235654710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
859 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 161 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 992 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 256 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 471 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 209 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 084 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 404 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 874 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 164 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 701 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 1 301 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 364 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 042 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 661 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 004 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 131 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −72 383 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 012 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 707 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 558 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 856 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 102 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 1 228 341 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.