78 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 005 400 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 167,6 m² · constr. 1960 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 927 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773235692260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02521300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 500 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
66107773235692260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 372 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 396 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 097 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 368 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 602 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 496 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 973 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 401 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 987 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 205 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −49 537 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 983 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 244 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −71 762 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 334 019 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 799 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 657 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 153 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −58 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 598 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 479 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, Boul Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-27 · 256 m · Vendu 820 000 $ (4 804 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 896 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 651 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 910 780 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.