133 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 115,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 575 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773238461030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02750300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
66107773238461030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 348 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 773 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 238 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 570 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 336 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 956 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 521 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 718 217 $ Poids 82 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 311 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 791 780 $ Poids 81 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 632 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 814 126 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 542 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 671 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 681 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 867 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 501 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 783 179 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 329 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −50 421 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 953 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 315 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 771 424 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.