121 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 639 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773238721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
66107773238721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 373 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 348 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 013 416 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 398 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 518 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 763 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 327 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 819 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 238 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 395 $ Poids 79 % |
| 7 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 655 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 562 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 358 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 1 016 932 $ Poids 74 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 402 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 179 $ Poids 71 % |
| 10 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 400 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 720 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 75 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 730 360 $ Poids 71 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 332 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 914 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.