156 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 026 900 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 201,9 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 927 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773238757550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
927 400 $
ID provincial
66107773238757550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 434 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 959 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 447 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 051 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 528 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 426 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 698 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 154 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 413 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 829 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 379 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −63 595 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 973 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 748 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 615 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 861 $ Poids 62 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 711 143 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 028 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 990 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 633 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 954 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 719 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.