117 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 96 m² · constr. 1956 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 481 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773238932610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02711200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
66107773238932610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 258 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 622 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 581 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 627 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 770 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 812 122 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 379 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 524 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 832 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 589 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 647 117 $ Poids 62 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 690 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 469 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 735 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 337 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 688 971 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 462 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 793 616 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 452 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 764 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 540 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 223 331 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.