113 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 255,8 m² · constr. 1952 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 775 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773239735920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02702700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
66107773239735920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 551 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 798 412 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 459 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge −58 355 $ | 1 077 075 $ Poids 75 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 775 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 150 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 836 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 085 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 736 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −49 967 $ | 912 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 719 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 904 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 929 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 008 275 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 729 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 061 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 789 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 731 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 948 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 026 975 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 831 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +53 106 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 849 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 608 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 318 305 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.