54 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 025 400 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 190,7 m² · constr. 1957 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 825 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773243039480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02515200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
66107773243039480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 191 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 936 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 241 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 394 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 250 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 027 831 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 399 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 156 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 582 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 605 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 630 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 952 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 264 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 988 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 784 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 097 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 469 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 801 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 599 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 227 187 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 80 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 1 163 898 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 689 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 234 838 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.