46 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 147 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 236 m² · constr. 1956 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 1 058 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773243251560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02513700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
1 058 100 $
ID provincial
66107773243251560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 279 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 1 052 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 394 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 782 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 229 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 887 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 524 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 717 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 52 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 294 276 $ Poids 63 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 830 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 744 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +88 894 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 218 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 825 276 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 250 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +110 126 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 043 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 303 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −77 536 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 044 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 397 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 062 875 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.