51 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 261,2 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 834 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773243569040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
66107773243569040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 396 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 837 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 281 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 114 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 284 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 947 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 255 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +73 539 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 132 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 209 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 001 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 558 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 766 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 78 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 380 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 420 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −96 592 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 834 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 130 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 141 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 997 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 2 491 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +62 539 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 890 493 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.