47 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 205,4 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 899 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773243646430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
899 400 $
ID provincial
66107773243646430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 260 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 996 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 303 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 477 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 318 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 089 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 717 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 276 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −55 501 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 013 573 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 641 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 306 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 198 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 046 498 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 586 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +93 186 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 703 795 $ Poids 63 % |
| 9 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 680 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 1 009 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 458 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +110 795 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 233 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 878 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 076 349 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 111 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 1 233 506 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.