41 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 224 m² · constr. 1960 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 1 010 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773243713740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
1 010 400 $
ID provincial
66107773243713740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 300 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 045 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 429 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 779 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 280 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 883 834 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 208 138 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 279 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +80 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 481 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 315 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +122 824 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 528 605 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 336 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +94 479 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 127 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 825 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 571 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 714 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 820 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 643 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +81 357 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 348 680 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 582 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 977 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.