131 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 213,5 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 1 021 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773243800940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
1 021 700 $
ID provincial
66107773243800940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 323 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 021 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 300 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +54 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 178 600 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 329 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +86 598 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 492 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 356 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 100 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 447 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 762 686 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 647 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 318 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 282 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 865 909 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 181 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 056 857 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 572 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 937 692 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 552 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +126 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 722 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 807 166 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.