57 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 184,2 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 852 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773244326630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
852 800 $
ID provincial
66107773244326630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 208 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 266 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 025 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 281 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 391 290 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 440 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 152 363 $ Poids 84 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 684 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 950 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 659 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 601 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 263 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 986 469 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 451 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 632 631 $ Poids 70 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 510 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 017 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 908 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 009 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 811 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 689 977 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.