53 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 192,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 100 $
Rôle antérieur 1 039 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773244423730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
1 039 700 $
ID provincial
66107773244423730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 218 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 283 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 418 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 277 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 045 731 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 442 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +67 198 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 178 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 118 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 637 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 634 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 241 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 005 447 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 681 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 968 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 641 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 255 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 899 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 030 607 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 34 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 477 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 493 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.