157 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 7 501 $/m² · 91,3 m² · constr. 1954 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 595 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773248249010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02703000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
66107773248249010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 601 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 434 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 598 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 606 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 397 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 766 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 992 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 665 308 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 438 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 507 644 $ Poids 57 % |
| 8 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 810 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −55 906 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 783 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 554 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 627 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 363 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 666 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 398 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 440 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 712 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 507 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 216 232 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.