153 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 143,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 790 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773248336210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02702900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
66107773248336210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 0 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 446 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 701 195 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 84 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 608 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 672 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 457 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −41 662 $ | 789 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 747 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 910 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 730 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 605 720 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 737 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 330 $ Poids 73 % |
| 9 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 360 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 737 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 417 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 1 055 088 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 718 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.