109 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
782 600 $
Autre · 5 346 $/m² · 146,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773248656310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F02750400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
66107773248656310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 34 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 755 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 421 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 698 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 166A, Amherst, Beaconsfield 2026-06-16 · 424 m · Vendu 590 000 $ (3 824 $/m²) 154,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 64 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 615 030 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 706 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 706 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 624 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 426 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 787 145 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 685 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 328 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 150 $ Poids 75 % |
| 11 | 172, rue Amherst, Beaconsfield 2025-11-17 · 424 m · Vendu 445 000 $ (2 842 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 193 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 706 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 337 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.