104 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 141,2 m² · constr. 2006 · terrain 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 585 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773248949460020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02750506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
66107773248949460020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 83 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 827 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 13 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 458 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 805 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 441 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 902 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 727 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 032 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 669 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 740 940 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 669 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 825 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 499 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 186 954 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 293 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 768 347 $ Poids 73 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 810 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 639 999 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 371 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 937 143 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.