Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 569 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773248949460110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02750524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
66107773248949460110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 73 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 833 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 399 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 810 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 53 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 393 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 907 367 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 667 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 745 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 667 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 830 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 664 865 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 289 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 773 002 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 645 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 72 512 $ Poids 74 % |
| 10 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 786 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 038 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 464 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 194 368 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 667 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 775 421 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.