Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 144,7 m² · constr. 2007 · terrain 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 596 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773248949460130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02750528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
66107773248949460130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 62 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 836 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 401 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 813 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 57 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 676 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 400 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 911 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 679 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 752 152 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 679 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 838 525 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 731 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 915 $ Poids 76 % |
| 8 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 302 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 779 969 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 656 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 72 832 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 679 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 782 157 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 784 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 043 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-07-22 · 302 m · Vendu 685 000 $ (4 588 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 741 412 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.