109 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 97,8 m² · constr. 1955 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 570 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773249167230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02702500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
66107773249167230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 583 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 487 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 819 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 815 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 326 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 737 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 836 233 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 363 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 691 406 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 693 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 598 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 821 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 519 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 526 442 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 442 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 094 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 317 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 797 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.