161 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 7 546 $/m² · 88,3 m² · constr. 1954 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 571 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773249171680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02703100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
66107773249171680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 592 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 413 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 371 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 753 502 $ Poids 59 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 654 093 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 587 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 597 349 $ Poids 52 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 464 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 500 106 $ Poids 51 % |
| 8 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 807 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −68 330 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 771 555 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 529 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −49 318 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 618 506 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 856 720 $ Poids 38 % |
| 11 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 356 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −55 415 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 657 006 $ Poids 38 % |
| 12 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −40 318 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 182 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.