107 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 108,5 m² · constr. 1955 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 616 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773249367880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02702400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
66107773249367880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 603 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 313 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 773 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 278 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 169 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 417 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 387 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 783 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 609 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 858 157 $ Poids 76 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 587 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 553 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 367 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 497 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 525 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 396 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 841 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 859 548 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.