108 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 167,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 920 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773249501360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02703200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
920 800 $
ID provincial
66107773249501360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 474 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 457 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 626 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 468 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 602 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 468 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 761 037 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 709 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 046 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 373 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 731 085 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 823 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 879 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 704 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 979 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 697 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 64 596 $ Poids 70 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 54 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 752 $ Poids 69 % |
| 11 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 519 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 939 941 $ Poids 68 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 600 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 847 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.