103 Rue MICHAEL · Beaconsfield
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 123,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 754 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773249608530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02702300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
66107773249608530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 492 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 403 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 758 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 602 051 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 335 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 813 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 536 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 006 372 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 443 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 1 009 540 $ Poids 74 % |
| 8 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 370 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 412 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 670 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −40 951 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 867 871 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 605 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 859 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 743 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 813 536 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.