120 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
4 159 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 731,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
731,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 002 500 $
Rôle antérieur 5 456 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773252262540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02650200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 198 700 $
Valeur bâtiment
2 803 800 $
Rôle antérieur
5 456 800 $
ID provincial
66107773252262540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 191 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +611 777 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 831 803 $ Poids 30 % |
| 2 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 548 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +720 256 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 3 671 155 $ Poids 14 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 948 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +636 910 $ · Ajust. âge −225 675 $ | 3 099 714 $ Poids 12 % |
| 4 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +383 697 $ · Ajust. âge −93 960 $ | 2 571 216 $ Poids 6 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 901 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −202 350 $ | 2 572 527 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 787 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +682 500 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 4 236 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +653 750 $ · Ajust. âge +143 825 $ | 3 940 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 567 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 841 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −261 250 $ | 3 403 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 910 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +342 000 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 1 738 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.