83 Place PORTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 369 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773254107670230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03462300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
66107773254107670230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 571 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 638 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 900 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 855 618 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 845 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 643 590 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 82 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 056 $ Poids 67 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 935 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 833 839 $ Poids 62 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 708 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 608 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +6 865 $ | 706 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 999 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 918 228 $ Poids 56 % |
| 9 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 766 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 753 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 938 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 662 455 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 482 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 877 063 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 630 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −49 583 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 764 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.