79 Place PORTLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773254107670250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03462500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
66107773254107670250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 575 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 648 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 851 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 891 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 869 464 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 92 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 943 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 846 263 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 719 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 763 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 763 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 613 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +6 865 $ | 715 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 635 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 774 189 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 472 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 888 514 $ Poids 56 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 652 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −52 137 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 935 750 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 940 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 671 210 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.