104 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
4 183 200 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 744,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 596 300 $
Rôle antérieur 5 087 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773262428470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02650505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 320 900 $
Valeur bâtiment
2 275 400 $
Rôle antérieur
5 087 500 $
ID provincial
66107773262428470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
859 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 322 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +652 540 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 872 566 $ Poids 27 % |
| 2 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 416 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 3 748 399 $ Poids 13 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +663 750 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 3 192 929 $ Poids 10 % |
| 4 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +408 081 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 2 647 800 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 2 625 777 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 980 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +653 750 $ · Ajust. âge +209 200 $ | 4 005 516 $ Poids 2 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 919 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +682 500 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 4 236 267 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 698 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 841 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 942 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 672 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 910 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 500 $ · Ajust. âge −167 200 $ | 2 445 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +342 000 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 772 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.