102 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 189,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 300 $
Rôle antérieur 930 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773263593440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02650700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
930 800 $
ID provincial
66107773263593440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 454 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 905 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 501 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 350 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 513 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 995 862 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 686 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 978 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 520 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 059 054 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 477 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 196 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 0 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 011 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 655 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 118 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 695 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 555 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 266 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 1 127 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 466 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 911 795 $ Poids 66 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 888 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 962 262 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.