6 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 625 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 314,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 753 500 $
Rôle antérieur 1 670 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773272078980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02800200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 800 $
Valeur bâtiment
810 700 $
Rôle antérieur
1 670 000 $
ID provincial
66107773272078980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 489 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 053 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 256 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +66 010 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 2 040 986 $ Poids 71 % |
| 3 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 470 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 113 679 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 44 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +75 404 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 245 706 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 882 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −96 064 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 957 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 983 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 611 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 795 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 239 182 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 752 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −138 217 $ · Ajust. âge +108 350 $ | 2 122 459 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 729 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +224 570 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 2 787 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −65 236 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 221 502 $ Poids 40 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 112 736 $ Poids 38 % |
| 12 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −123 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 087 179 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.