4 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 902 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 348,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 700 $
Rôle antérieur 1 703 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773272428040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02800100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 280 200 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
1 703 500 $
ID provincial
66107773272428040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 458 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 422 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 109 609 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 849 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 067 095 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 950 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 897 757 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 783 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +108 350 $ | 2 212 811 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 236 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 2 142 726 $ Poids 51 % |
| 6 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 194 019 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 502 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +96 918 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 169 060 $ Poids 47 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 287 525 $ Poids 46 % |
| 9 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +88 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 300 741 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 518 991 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +109 059 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 451 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 170 667 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.