99 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 552 800 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 226,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 500 $
Rôle antérieur 1 650 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773272929990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02924300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 009 400 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
1 650 000 $
ID provincial
66107773272929990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 597 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 233 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 743 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 117 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 590 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 901 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 797 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 630 249 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 261 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 989 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 396 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +89 783 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 1 374 191 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 985 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 080 988 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 590 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +87 756 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 053 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 743 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −84 711 $ | 1 075 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 407 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −56 373 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 314 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 635 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +132 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 558 110 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.