98 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 143 m² · constr. 1951 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 636 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773273127140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02650900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
66107773273127140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 203 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 700 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 565 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 352 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −41 662 $ | 789 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 694 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 875 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 590 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 607 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 696 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 521 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 1 054 717 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 847 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 106 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 718 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 046 389 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 847 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 086 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 867 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 605 478 $ Poids 67 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 612 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 237 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.