10 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 669 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 362,2 m² · constr. 1990 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 700 $
Rôle antérieur 1 397 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773273204770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
980 800 $
Rôle antérieur
1 397 800 $
ID provincial
66107773273204770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 497 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 366 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 244 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 855 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 111 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 794 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 338 301 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 958 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 939 496 $ Poids 63 % |
| 5 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +213 750 $ | 2 518 832 $ Poids 49 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −116 280 $ | 1 334 965 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 199 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +209 233 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 326 209 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 728 147 $ Poids 29 % |
| 9 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +113 591 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 413 841 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +157 886 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 500 803 $ Poids 28 % |
| 11 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −151 134 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 878 243 $ Poids 27 % |
| 12 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +94 483 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 326 787 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.