8 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 164 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 276 m² · constr. 1964 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 990 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773273292210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02651100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
990 500 $
ID provincial
66107773273292210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 0 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 213 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 914 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 487 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 044 786 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 723 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 603 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 529 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +52 408 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 989 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 479 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 002 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 982 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 676 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 875 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 342 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 441 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 530 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +107 765 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 187 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 991 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 196 488 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 827 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 801 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 399 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 012 073 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.