11 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 107 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 215,7 m² · constr. 1963 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 920 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773273756120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02924100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
920 900 $
ID provincial
66107773273756120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 424 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 202 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 561 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 559 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +60 225 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 026 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 367 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 1 341 648 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 788 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 590 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 289 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 946 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 613 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +94 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 519 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 618 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +73 285 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 120 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 569 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 595 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 109 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 713 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 117 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 075 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 580 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 882 227 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.