5 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 288 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 261,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 000 $
Rôle antérieur 1 191 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773273863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02924200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 100 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
1 191 400 $
ID provincial
66107773273863610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 58 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 126 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 587 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 956 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 729 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 845 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 679 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 2 516 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 579 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 143 307 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 171 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −95 684 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 852 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 956 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 153 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 542 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 011 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 398 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 393 526 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 884 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 774 162 $ Poids 54 % |
| 11 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 455 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 980 889 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 072 231 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.