2 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 169,7 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 625 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773274447070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02914400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
66107773274447070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 100 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 796 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 709 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 658 096 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 600 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 965 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 745 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 099 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 739 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 601 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 65 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 575 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 758 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 748 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 942 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 734 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 606 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 785 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 975 024 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 678 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 764 924 $ Poids 68 % |
| 12 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 586 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −64 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 764 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.