99 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 200,5 m² · constr. 1961 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 786 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773274523950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02914500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
66107773274523950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 147 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 526 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 979 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 346 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 1 286 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 591 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 454 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 584 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 071 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 590 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 058 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 141 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 030 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 943 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 634 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 755 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 037 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 914 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 720 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 342 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 980 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 520 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −66 833 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 996 936 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.