6 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 198,7 m² · constr. 1959 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 722 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773274717260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02914300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
722 800 $
ID provincial
66107773274717260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 488 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 131 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 545 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 965 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 315 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 269 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 572 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 043 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 614 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 817 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 602 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 178 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 016 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 723 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 1 022 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 905 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 627 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 876 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 713 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 315 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 968 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 246 m · Vendu 965 000 $ (5 160 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 984 924 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.