97 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 174,1 m² · constr. 1961 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 791 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773274794140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02914600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
66107773274794140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 564 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 986 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 127 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 814 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 736 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 673 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 775 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 124 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 610 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 004 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 552 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 914 519 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 732 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 965 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 781 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 617 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −49 337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 362 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 781 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 807 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 995 384 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 602 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 66 332 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.