2 Lane PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 364 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 274,1 m² · constr. 1958 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 500 $
Rôle antérieur 1 327 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773275205060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02912300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
942 200 $
Rôle antérieur
1 327 100 $
ID provincial
66107773275205060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 230 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 129 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 161 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −57 532 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 855 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 496 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 013 005 $ Poids 71 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 646 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 849 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 592 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 798 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 159 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 862 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −70 050 $ | 2 525 523 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 482 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +103 371 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 151 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 616 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 947 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 076 557 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 387 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 399 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 847 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 777 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.