6 Lane PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 202 m² · constr. 1960 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 869 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773275455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02912400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 900 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
66107773275455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 563 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 146 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 526 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 323 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 284 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 452 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 581 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 071 010 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 613 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 057 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 856 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 633 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 825 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 720 125 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 240 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 029 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 508 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −63 364 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 995 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 713 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 1 036 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 336 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 980 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.