5 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 212,6 m² · constr. 1959 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 823 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773275562450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02913000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66107773275562450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 534 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 170 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 517 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 014 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 532 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 999 758 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 316 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 309 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 765 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 548 528 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 607 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +83 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 773 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 588 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +65 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 596 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 229 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 081 004 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 386 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 934 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 873 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 652 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 843 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 739 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 215 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 050 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.