9 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 264 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 257,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 000 $
Rôle antérieur 1 129 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773275842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02912900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 700 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
1 129 400 $
ID provincial
66107773275842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 213 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 101 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 708 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 827 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 783 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 126 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 545 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +64 289 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 117 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 638 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 936 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 800 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −58 375 $ | 2 462 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 433 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 364 612 $ Poids 60 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 047 839 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 94 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −108 704 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 813 021 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 551 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −53 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 924 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 903 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 757 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 483 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 961 894 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.