12 Lane PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 164,4 m² · constr. 1960 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 200 $
Rôle antérieur 984 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773275977510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02912600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
984 000 $
ID provincial
66107773275977510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 29 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 490 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 63 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 600 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 651 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 630 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 768 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 224 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 630 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 665 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 567 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 955 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 818 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 087 460 $ Poids 71 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 757 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 762 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 596 517 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 462 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +55 706 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 847 327 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.