5 Lane PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 173,9 m² · constr. 1958 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 697 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773276320790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02912100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
66107773276320790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 574 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 662 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 639 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 971 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 56 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 802 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 699 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 493 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 765 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 107 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 577 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 989 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 709 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 949 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 524 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 899 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 539 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 770 130 $ Poids 74 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 609 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 342 754 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 693 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 613 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 518 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 65 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.