58 Drive PRAIRIE · Beaconsfield
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 137 m² · constr. 1964 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 730 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773276484970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02911700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
66107773276484970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 378 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 790 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 119 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 822 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 85 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 734 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 707 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 914 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 369 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 595 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 554 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 1 094 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 598 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 603 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 552 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 549 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 610 809 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 482 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 59 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 471 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 433 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 598 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 665 684 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.